Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Killerupgade 15

Villa · 146 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.300 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.068 kr/m².3.371.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKillerupgade gns: 18.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.395.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,74 pct. siden dec. 1976
212k1,0M1,8M2,6M3,4M19761995199920032007201120152019202310. dec. 1976395.000 kr.31. mar. 20112.000.000 kr.30. dec. 20172.012.500 kr.I dag · vores estimat3.395.935 kr.Markedet · 1992606.776 kr.Markedet · 1993714.962 kr.Markedet · 1994775.552 kr.Markedet · 1995801.394 kr.Markedet · 1996885.928 kr.Markedet · 1997840.522 kr.Markedet · 19981.292.538 kr.Markedet · 19991.184.352 kr.Markedet · 20001.181.870 kr.Markedet · 20011.252.534 kr.Markedet · 20021.342.470 kr.Markedet · 2003703.866 kr.Markedet · 20041.077.626 kr.Markedet · 20051.071.494 kr.Markedet · 20061.754.774 kr.Markedet · 20072.109.700 kr.Markedet · 20081.375.466 kr.Markedet · 20091.449.196 kr.Markedet · 2010945.496 kr.Markedet · 20111.625.856 kr.Markedet · 20122.329.722 kr.Markedet · 20131.724.990 kr.Markedet · 20142.365.784 kr.Markedet · 20151.976.986 kr.Markedet · 20161.699.002 kr.Markedet · 20171.720.756 kr.Markedet · 20182.004.434 kr.Markedet · 20192.238.618 kr.Markedet · 20202.275.264 kr.Markedet · 20212.020.056 kr.Markedet · 20222.930.658 kr.Markedet · 20232.599.238 kr.Markedet · 20242.618.802 kr.Markedet · 20252.565.512 kr.Markedet · 20262.766.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1976 · Alm. Salg
395.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.012.500 kr.
I dag · vores estimat
3.395.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel2.012.500 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2011mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte395.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Killerupgade 35
5220 Odense SØ		221 m²124 m01-11-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Killerupgade 16
5220 Odense SØ		281 m²59 m09-07-20255.010.000 kr.17.829 kr./m²
Hjulets Kvarter 280, Holluf Pile
5220 Odense SØ		146 m²1,1 km09-06-20263.851.000 kr.26.377 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile
5220 Odense SØ		149 m²946 m14-01-20252.175.000 kr.14.597 kr./m²
Slagkrogen 12
5220 Odense SØ		157 m²595 m10-04-20252.850.000 kr.18.153 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		149 m²1,1 km19-03-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile
5220 Odense SØ		142 m²1,2 km21-09-20253.700.000 kr.26.056 kr./m²
Slagkrogen 21
5220 Odense SØ		160 m²664 m16-10-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg
5220 Odense SØ		132 m²874 m12-06-20252.600.000 kr.19.697 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²611 m08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden