Knevelsvej 37

Villa · 234 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.180 kr/m².6.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnevelsvej gns: 28.408 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.661.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
26. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.661.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.910.000 kr.
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knevelsvej 15 4300 Holbæk	206 m²	282 m	30-07-2024	5.025.000 kr.	24.393 kr./m²
Knevelsvej 13 4300 Holbæk	193 m²	275 m	11-12-2024	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Oldbakken 20 4300 Holbæk	236 m²	527 m	13-10-2024	6.975.000 kr.	29.555 kr./m²
Oldhøjen 35 4300 Holbæk	223 m²	231 m	27-04-2025	6.495.000 kr.	29.126 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	338 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	666 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	878 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Tjebberupparken 9, Tjebberup 4300 Holbæk	219 m²	525 m	03-07-2026	3.865.000 kr.	17.648 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	221 m	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	705 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu