Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P. Mønsteds Allé 16

Villa · 118 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.779 kr/m².6.169.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.832.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden jan. 2026
654k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20268.600.000 kr.I dag · vores estimat6.832.417 kr.Markedet · 1992754.728 kr.Markedet · 1993708.236 kr.Markedet · 1994840.750 kr.Markedet · 1995869.306 kr.Markedet · 1996922.170 kr.Markedet · 19971.178.820 kr.Markedet · 19981.261.656 kr.Markedet · 19991.152.270 kr.Markedet · 20001.230.032 kr.Markedet · 20011.245.844 kr.Markedet · 20021.203.246 kr.Markedet · 20031.574.828 kr.Markedet · 20041.449.158 kr.Markedet · 20051.869.710 kr.Markedet · 20062.090.960 kr.Markedet · 20073.518.996 kr.Markedet · 20082.542.900 kr.Markedet · 20092.199.402 kr.Markedet · 20102.692.052 kr.Markedet · 20112.506.202 kr.Markedet · 20122.458.294 kr.Markedet · 20133.024.222 kr.Markedet · 20142.626.444 kr.Markedet · 20152.803.916 kr.Markedet · 20162.811.232 kr.Markedet · 20173.389.550 kr.Markedet · 20183.292.436 kr.Markedet · 20193.561.948 kr.Markedet · 20203.679.830 kr.Markedet · 20214.570.966 kr.Markedet · 20224.908.800 kr.Markedet · 20234.454.264 kr.Markedet · 20245.488.298 kr.Markedet · 20254.848.620 kr.Markedet · 20265.722.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.832.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Mønsteds Allé 5
8270 Højbjerg		145 m²129 m07-04-20246.430.000 kr.44.345 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²112 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²256 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Pigeonvej 6
8270 Højbjerg		117 m²453 m19-11-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
Forsythiavej 6
8270 Højbjerg		121 m²448 m04-10-20244.650.000 kr.38.430 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²187 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²611 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²61 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²400 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²607 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden