Kullinggade 3

Villa · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 80 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 123.200 kr.
Offentlig grundværdi: 123.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.725 kr/m².4.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKullinggade gns: 32.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+44,20 pct.
3Lille grund til villaKun 80 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.308.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.700.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	12 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Kullinggade 36B 5700 Svendborg	115 m²	196 m	16-07-2024	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Brogade 12 5700 Svendborg	170 m²	63 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	410 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	365 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Korsgade 30 5700 Svendborg	152 m²	270 m	18-03-2025	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	651 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Valdemarsgade 20 5700 Svendborg	150 m²	262 m	01-06-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	276 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Christiansmindevej 17 5700 Svendborg	162 m²	879 m	19-03-2024	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu