Veddevej 28A, 4295 Stenlille — Villa · 48 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 1.558 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.302 kr/m².1.419.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeddevej gns: 9.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering565.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	1,8 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	68 m²	1,9 km	29-04-2026	307.000 kr.	4.515 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	4,1 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Hovedgaden 103 4295 Stenlille	73 m²	4,1 km	15-10-2023	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	5,2 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	3,2 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	5,5 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu