Pinievangen 13

Villa · 184 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.202 kr/m².6.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinievangen gns: 38.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.309.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,80 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.309.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinievangen 3 3450 Allerød	187 m²	57 m	24-03-2025	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Pinievangen 37 3450 Allerød	157 m²	96 m	06-08-2026	6.825.000 kr.	43.471 kr./m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	51 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Pinievangen 19 3450 Allerød	124 m²	33 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	493 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Møllemoseparken 175 3450 Allerød	181 m²	457 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	628 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	745 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Møllemoseparken 8 3450 Allerød	183 m²	788 m	25-01-2026	8.050.000 kr.	43.989 kr./m²
Møllemoseparken 84 3450 Allerød	177 m²	581 m	06-10-2024	7.550.000 kr.	42.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu