Rulkehøjvænget 6, Stenløse, 5260 Odense S — Villa · 165 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 737 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 165 m².3.931.290 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.957.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	24 m	25-01-2025	3.235.000 kr.	20.475 kr./m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	35 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	68 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese 5260 Odense S	163 m²	252 m	02-05-2024	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	305 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	86 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Søparken 4, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	370 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	88 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	261 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	368 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu