Vejgårdsparken 32

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.909 kr/m².6.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgårdsparken gns: 39.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.703.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	266 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	266 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	116 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	140 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	291 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Jægerhegnet 5 3450 Allerød	164 m²	531 m	11-09-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	494 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	523 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	517 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	638 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu