Halvorsmindevej 112B, 9800 Hjørring — Villa · 128 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.341 kr/m².1.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvorsmindevej gns: 10.202 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	95 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	445 m	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	472 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	103 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	1,4 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Mejsevej 39 9800 Hjørring	123 m²	69 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Digesmuttevej 1 9800 Hjørring	125 m²	382 m	13-05-2024	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Musvitvej 2 9800 Hjørring	120 m²	137 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Gråspurvevej 6 9800 Hjørring	125 m²	535 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Bogfinkevej 9 9800 Hjørring	123 m²	496 m	18-06-2024	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu