Esbern Snaresvej 11

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.720 kr/m².4.743.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.305.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2014majEjerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	123 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	108 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	166 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	140 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	268 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Wilstersvej 4 4180 Sorø	164 m²	367 m	18-06-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Heisesvej 2 4180 Sorø	163 m²	321 m	21-07-2024	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	143 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	242 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	84 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu