Stubbedamsvej 70A, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.943 kr/m².3.731.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 51.977 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+73,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.768.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	739 m	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Stubbedamsvej 105A, st. 3000 Helsingør	128 m²	609 m	27-12-2024	6.653.000 kr.	51.977 kr./m²
Stubbedamsvej 105A, 1. 3000 Helsingør	128 m²	609 m	27-12-2024	6.653.000 kr.	51.977 kr./m²
Ryesvej 33, 1. 3000 Helsingør	84 m²	367 m	07-06-2026	3.020.000 kr.	35.952 kr./m²
Gl Banegårdsvej 22, 1. 3000 Helsingør	89 m²	947 m	02-02-2026	3.395.000 kr.	38.146 kr./m²
Skydebane Alle 12, st. tv 3000 Helsingør	92 m²	745 m	09-09-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²
Horsensvej 10, 1. tv 3000 Helsingør	94 m²	573 m	10-08-2025	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Snerlevej 24, st. 16 3000 Helsingør	83 m²	514 m	28-04-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Kierboesvej 25, st. 3000 Helsingør	87 m²	876 m	19-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Kierboesvej 25, 1. 3000 Helsingør	87 m²	876 m	19-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu