Brahesvej 39, Svanninge

Villa · 378 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 17.980 m², 10 værelser, opført i 1867, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 17980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.015 kr/m².2.339.500 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.299.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,28 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	3,2 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	880 m	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	4,4 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	2,0 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	2,7 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Alléskovvej 40 5600 Faaborg	436 m²	4,8 km	01-06-2026	4.100.000 kr.	9.404 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	2,8 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	2,8 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	2,6 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	2,8 km	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu