Rindsvej 42, st. mf

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2232 m²
Bebygget areal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.917 kr/m².673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRindsvej gns: 8.642 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering460.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsvej 13, 2. tv 8920 Randers NV	53 m²	290 m	11-09-2025	460.000 kr.	8.679 kr./m²
Rindsvej 15, 1. tv 8920 Randers NV	79 m²	294 m	15-02-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Rindsvej 42, 1. tv 8920 Randers NV	81 m²	0 m	10-04-2024	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Rindsvej 40, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	17 m	30-11-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Rindsvej 40, 2. th 8920 Randers NV	81 m²	17 m	18-09-2025	785.000 kr.	9.691 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	34 m	11-09-2026	795.000 kr.	9.815 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	34 m	07-05-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Rindsvej 34, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	43 m	12-09-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Rindsvej 32, 2. tv 8920 Randers NV	84 m²	51 m	13-10-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Gunhildsvej 7, 1. th 8920 Randers NV	53 m²	412 m	08-08-2024	490.000 kr.	9.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu