Fragevej 44

Landejendom · 215 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 198.696 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 198696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².2.995.250 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)198696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.660.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	1,3 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	3,5 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	2,9 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Fæbyvej 27 4760 Vordingborg	138 m²	2,3 km	02-12-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	5,1 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	5,2 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²
Sønderskovvej 34 4760 Vordingborg	112 m²	2,7 km	25-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36 4760 Vordingborg	110 m²	2,7 km	25-12-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	4,9 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	5,9 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu