Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 69

Villa · 177 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.704 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.940.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,34 pct. siden sep. 2017
500k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20175.100.000 kr.I dag · vores estimat2.940.608 kr.Markedet · 1992726.939 kr.Markedet · 1993559.674 kr.Markedet · 1994805.350 kr.Markedet · 1995582.684 kr.Markedet · 1996813.846 kr.Markedet · 19971.021.998 kr.Markedet · 1998914.205 kr.Markedet · 1999877.389 kr.Markedet · 2000982.350 kr.Markedet · 2001793.845 kr.Markedet · 2002869.601 kr.Markedet · 20031.131.738 kr.Markedet · 2004961.464 kr.Markedet · 2005885.000 kr.Markedet · 20061.271.214 kr.Markedet · 20071.413.168 kr.Markedet · 20081.385.910 kr.Markedet · 20091.086.603 kr.Markedet · 20101.315.464 kr.Markedet · 20111.221.831 kr.Markedet · 20121.440.603 kr.Markedet · 20131.320.066 kr.Markedet · 20141.427.505 kr.Markedet · 20151.445.736 kr.Markedet · 20161.351.749 kr.Markedet · 20171.274.577 kr.Markedet · 20181.519.545 kr.Markedet · 20191.183.599 kr.Markedet · 20201.328.031 kr.Markedet · 20212.011.074 kr.Markedet · 20222.146.302 kr.Markedet · 20231.762.212 kr.Markedet · 20242.039.040 kr.Markedet · 20251.810.533 kr.Markedet · 20261.881.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget
  • 1982apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²148 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²125 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²470 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²180 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²49 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²249 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²524 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²741 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²634 m16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²1,1 km09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden