Guldregnvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.609 kr/m².2.051.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 21.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+43,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.807.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,84 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 735.061 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte735.061 kr.
2004nov.Ejerskifte
1956Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	53 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	241 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Fanøvej 6 7400 Herning	133 m²	460 m	16-04-2024	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	373 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 28 7400 Herning	135 m²	619 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 26 7400 Herning	135 m²	621 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	24.074 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	447 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	500 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	760 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	71 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu