Østergade 1, Troldhede, 6920 Videbæk — Rækkehus · 169 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 286 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².796.500 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.342.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1256,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 99.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte99.000 kr.
2006majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregaardsvej 20A, Vorgod 6920 Videbæk	85 m²	10,7 km	16-03-2026	325.000 kr.	3.824 kr./m²
Klematisvej 56, Barde 6920 Videbæk	87 m²	11,9 km	07-12-2023	640.000 kr.	7.356 kr./m²
Vestervang 5A 6920 Videbæk	118 m²	13,5 km	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Bøgelundsvej 16 6920 Videbæk	118 m²	13,5 km	15-06-2026	790.000 kr.	6.695 kr./m²
Bøgelundsvej 38 6920 Videbæk	118 m²	13,5 km	05-02-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Bøgelundsvej 46 6920 Videbæk	118 m²	13,5 km	06-11-2024	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Bøgelundsvej 12 6920 Videbæk	118 m²	13,5 km	06-10-2026	830.000 kr.	7.034 kr./m²
Bøgelundsvej 20 6920 Videbæk	118 m²	13,5 km	09-06-2025	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Bøgelundsvej 33B 6920 Videbæk	113 m²	13,7 km	17-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Bøgelundsvej 11B 6920 Videbæk	110 m²	13,6 km	18-02-2024	835.000 kr.	7.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu