Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Trautnersvej 6

Villa · 168 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.678 kr/m².6.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrautnersvej gns: 37.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+68,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.419.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden feb. 2000
289k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20002.113.296 kr.30. sep. 20052.500.000 kr.30. sep. 20173.575.000 kr.I dag · vores estimat4.419.669 kr.Markedet · 1992772.464 kr.Markedet · 1993840.000 kr.Markedet · 1994912.240 kr.Markedet · 1995661.248 kr.Markedet · 19961.302.504 kr.Markedet · 19971.073.016 kr.Markedet · 1998802.536 kr.Markedet · 1999944.832 kr.Markedet · 20001.351.056 kr.Markedet · 20011.392.552 kr.Markedet · 20021.783.992 kr.Markedet · 20031.733.760 kr.Markedet · 20041.545.600 kr.Markedet · 20051.843.128 kr.Markedet · 20062.322.936 kr.Markedet · 20073.212.832 kr.Markedet · 20082.904.216 kr.Markedet · 20092.659.104 kr.Markedet · 20102.271.192 kr.Markedet · 20112.528.568 kr.Markedet · 20122.311.512 kr.Markedet · 20132.630.040 kr.Markedet · 20142.006.592 kr.Markedet · 20152.422.392 kr.Markedet · 20162.143.512 kr.Markedet · 20172.068.920 kr.Markedet · 20182.496.816 kr.Markedet · 20192.170.056 kr.Markedet · 20202.579.976 kr.Markedet · 20212.938.488 kr.Markedet · 20223.107.496 kr.Markedet · 20233.290.616 kr.Markedet · 20243.258.192 kr.Markedet · 20253.701.712 kr.Markedet · 20263.618.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
2.113.296 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.419.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte2.113.296 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trautnersvej 1
4180 Sorø		294 m²46 m21-08-202612.650.000 kr.43.027 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²149 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²132 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²184 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²139 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²548 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²270 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Wilstersvej 7
4180 Sorø		180 m²147 m05-11-20246.705.000 kr.37.250 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²270 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²311 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden