Søndersøvej 9

Villa · 84 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.632 kr/m².5.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 34.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.394.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,22 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2003Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	439 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	352 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	134 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	291 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	112 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	733 m	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,3 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	1,6 km	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	1,2 km	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	132 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu