Apeldoorn Alle 16

Villa · 103 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.314 kr/m².4.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApeldoorn gns: 36.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.054.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	131 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	39 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	61 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	91 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	375 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	146 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	382 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	482 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	498 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	586 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu