Nørre Vilstrup Bygade 74D

Villa · 198 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.787 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.110 kr/m².1.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-41,20 pct.
3Vores vurdering2.206.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017sep.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	276 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	198 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	1,8 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	1,7 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Knavvej 21, Vandling 6100 Haderslev	206 m²	2,4 km	23-09-2024	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Vandlinggårdvej 6 6100 Haderslev	202 m²	2,7 km	14-05-2024	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Knavvej 20, Vandling 6100 Haderslev	183 m²	2,4 km	16-10-2025	2.970.000 kr.	16.230 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	1,7 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,6 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	1,5 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu