Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Hotelstien 12

Villa · 197 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.562 kr/m².12.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHotelstien gns: 75.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.761.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,15 pct. siden dec. 2017
1,2M4,3M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20177.500.000 kr.14. jan. 20187.500.000 kr.I dag · vores estimat12.761.036 kr.Markedet · 19921.383.728 kr.Markedet · 19931.226.719 kr.Markedet · 19941.641.601 kr.Markedet · 19952.532.829 kr.Markedet · 19962.672.305 kr.Markedet · 19972.101.399 kr.Markedet · 19982.051.361 kr.Markedet · 19992.051.952 kr.Markedet · 20002.472.153 kr.Markedet · 20012.471.168 kr.Markedet · 20023.137.422 kr.Markedet · 20033.670.307 kr.Markedet · 20043.686.461 kr.Markedet · 20054.890.525 kr.Markedet · 20066.405.455 kr.Markedet · 200713.227.171 kr.Markedet · 20085.910.000 kr.Markedet · 20094.766.218 kr.Markedet · 20105.786.087 kr.Markedet · 20113.817.269 kr.Markedet · 20124.139.364 kr.Markedet · 20134.810.543 kr.Markedet · 20146.431.065 kr.Markedet · 20155.786.087 kr.Markedet · 20166.013.031 kr.Markedet · 20176.993.500 kr.Markedet · 20186.095.771 kr.Markedet · 20197.929.447 kr.Markedet · 20207.549.040 kr.Markedet · 20219.145.331 kr.Markedet · 20229.790.112 kr.Markedet · 20238.578.168 kr.Markedet · 20249.226.101 kr.Markedet · 202510.379.733 kr.Markedet · 202612.552.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.761.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hotelstien 8
2950 Vedbæk		189 m²42 m08-09-202615.050.000 kr.79.630 kr./m²
Hotelstien 5
2950 Vedbæk		172 m²39 m28-02-202510.800.000 kr.62.791 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²422 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Larsensvej 10B
2950 Vedbæk		180 m²144 m10-06-20248.650.000 kr.48.056 kr./m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²369 m20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²1,2 km14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Holmevej 25
2950 Vedbæk		167 m²277 m04-09-202514.700.000 kr.88.024 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²620 m06-04-202611.900.000 kr.68.786 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²620 m22-04-20249.850.000 kr.56.936 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød
2950 Vedbæk		197 m²1,6 km22-04-202611.250.000 kr.57.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden