Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 18

Villa · 222 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.928.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.403 kr/m².7.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.459.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden jan. 2026
774k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat7.459.068 kr.Markedet · 19921.126.428 kr.Markedet · 19931.153.512 kr.Markedet · 19941.163.724 kr.Markedet · 19951.041.180 kr.Markedet · 19961.140.414 kr.Markedet · 19971.629.924 kr.Markedet · 19981.465.644 kr.Markedet · 19991.457.652 kr.Markedet · 20001.451.214 kr.Markedet · 20011.979.796 kr.Markedet · 20021.982.238 kr.Markedet · 20031.855.254 kr.Markedet · 20041.363.746 kr.Markedet · 20052.545.452 kr.Markedet · 20063.072.258 kr.Markedet · 20072.825.394 kr.Markedet · 20083.126.204 kr.Markedet · 20091.988.010 kr.Markedet · 20103.131.310 kr.Markedet · 20113.175.932 kr.Markedet · 20122.830.278 kr.Markedet · 20133.046.950 kr.Markedet · 20143.205.014 kr.Markedet · 20153.399.708 kr.Markedet · 20163.412.584 kr.Markedet · 20173.889.218 kr.Markedet · 20183.674.544 kr.Markedet · 20193.946.050 kr.Markedet · 20204.199.130 kr.Markedet · 20215.020.752 kr.Markedet · 20224.928.844 kr.Markedet · 20235.439.222 kr.Markedet · 20245.055.162 kr.Markedet · 20255.060.268 kr.Markedet · 20265.375.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.459.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²60 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		168 m²117 m14-01-202511.400.000 kr.67.857 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²570 m27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²
Alleen 45
8660 Skanderborg		222 m²882 m18-06-20248.500.000 kr.38.288 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		212 m²782 m11-12-20249.175.000 kr.43.278 kr./m²
Skanderupgade 3
8660 Skanderborg		209 m²772 m01-05-20256.475.000 kr.30.981 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²739 m06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Vesterskovvej 13
8660 Skanderborg		213 m²1,0 km10-07-20259.150.000 kr.42.958 kr./m²
Blåbærvænget 5
8660 Skanderborg		184 m²75 m27-11-20237.475.000 kr.40.625 kr./m²
Syrenvej 6
8660 Skanderborg		204 m²878 m08-09-20255.150.000 kr.25.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden