Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Alleen 45

Villa · 232 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.277 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.257 kr/m².8.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 48.694 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+98,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.087.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden jun. 2020
809k2,7M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20205.525.000 kr.31. jan. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat8.087.448 kr.Markedet · 19921.177.168 kr.Markedet · 19931.205.472 kr.Markedet · 19941.216.144 kr.Markedet · 19951.088.080 kr.Markedet · 19961.250.016 kr.Markedet · 19971.611.704 kr.Markedet · 19981.531.664 kr.Markedet · 19991.523.312 kr.Markedet · 20001.463.456 kr.Markedet · 20012.068.976 kr.Markedet · 20022.022.576 kr.Markedet · 20031.875.256 kr.Markedet · 20041.269.504 kr.Markedet · 20052.584.016 kr.Markedet · 20063.210.648 kr.Markedet · 20073.057.064 kr.Markedet · 20083.156.128 kr.Markedet · 20092.077.560 kr.Markedet · 20103.272.360 kr.Markedet · 20113.335.928 kr.Markedet · 20122.954.752 kr.Markedet · 20133.048.248 kr.Markedet · 20143.287.440 kr.Markedet · 20153.442.184 kr.Markedet · 20163.566.304 kr.Markedet · 20174.064.408 kr.Markedet · 20183.634.744 kr.Markedet · 20194.095.728 kr.Markedet · 20204.121.480 kr.Markedet · 20215.195.408 kr.Markedet · 20225.177.312 kr.Markedet · 20235.564.752 kr.Markedet · 20245.220.000 kr.Markedet · 20255.288.208 kr.Markedet · 20265.618.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.087.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20268.500.000 kr.
  • 2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20265.525.000 kr.
  • 1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1978Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleen 37
8660 Skanderborg		259 m²62 m01-10-202515.800.000 kr.61.004 kr./m²
Alleen 52
8660 Skanderborg		170 m²103 m06-08-202410.300.000 kr.60.588 kr./m²
Alleen 14
8660 Skanderborg		157 m²203 m20-08-20265.800.000 kr.36.943 kr./m²
Asylgade 22D
8660 Skanderborg		248 m²226 m26-04-20266.300.000 kr.25.403 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²844 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Højdedraget 12
8660 Skanderborg		230 m²1,1 km23-09-20265.850.000 kr.25.435 kr./m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²882 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²982 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Vesterskovvej 13
8660 Skanderborg		214 m²670 m10-07-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²1,2 km27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden