Menu
For mæglere Log ind
Duntzfelts Alle 21
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Duntzfelts Alle 21

Villa · 317 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 867 m², 11 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 38.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.144.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.851 kr/m².20.374.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuntzfelts gns: 89.804 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering22.316.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 38.000.000 kr / Estimat: 28.313.334 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden aug. 2017
1,6M9,3M17,0M24,6M32,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201716.900.000 kr.I dag · vores estimat22.316.176 kr.Markedet · 19922.382.572 kr.Markedet · 19932.768.678 kr.Markedet · 19942.458.335 kr.Markedet · 19952.861.559 kr.Markedet · 19963.279.365 kr.Markedet · 19973.532.331 kr.Markedet · 19983.681.004 kr.Markedet · 19994.789.236 kr.Markedet · 20005.110.040 kr.Markedet · 20016.040.752 kr.Markedet · 20025.467.299 kr.Markedet · 20036.482.016 kr.Markedet · 20046.544.465 kr.Markedet · 20057.354.400 kr.Markedet · 200610.243.221 kr.Markedet · 200713.190.687 kr.Markedet · 200812.687.608 kr.Markedet · 200910.916.529 kr.Markedet · 201011.014.482 kr.Markedet · 201110.913.993 kr.Markedet · 201211.305.488 kr.Markedet · 201310.917.163 kr.Markedet · 201411.508.368 kr.Markedet · 201512.032.369 kr.Markedet · 201612.571.903 kr.Markedet · 201713.208.439 kr.Markedet · 201813.646.216 kr.Markedet · 201915.624.930 kr.Markedet · 202018.938.214 kr.Markedet · 202119.250.459 kr.Markedet · 202225.522.938 kr.Markedet · 202321.298.596 kr.Markedet · 202420.221.430 kr.Markedet · 202520.992.691 kr.Markedet · 202625.104.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
16.900.000 kr.
I dag · vores estimat
22.316.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg16.900.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²141 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²538 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,1 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²905 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²587 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²777 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,2 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²878 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²1,1 km30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²480 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden