Duntzfelts Alle 14, kl. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², grund på 216 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hellerup (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1902

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 1170 m²
Bebygget areal: 390 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.256 kr/m².11.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuntzfelts gns: 80.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.380.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 10.817.979 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv 2900 Hellerup	132 m²	70 m	12-10-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Duntzfelts Alle 19, 1. 2900 Hellerup	120 m²	48 m	19-05-2025	9.700.000 kr.	80.833 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	32 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	415 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th. 2900 Hellerup	152 m²	569 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	316 m	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	549 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	150 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Svanemøllevej 86, 1. 2900 Hellerup	151 m²	917 m	08-09-2024	8.950.000 kr.	59.272 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	726 m	09-02-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu