Torslundevej 117, Torslunde

Villa · 378 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 1.956 m², 10 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 393 m²
Grundareal: 1956 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.813 kr/m².4.617.400 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Vores vurdering6.994.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.497.500 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.994.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
2015aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2005majEjerskifte3.497.500 kr.
1998Bygget
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	206 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	575 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	3,3 km	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	2,2 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	2,0 km	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	3,1 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	5,7 km	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	5,7 km	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibeholms Vænge 123 2635 Ishøj	194 m²	5,2 km	10-07-2024	3.814.000 kr.	19.660 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	7,2 km	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu