Elmegade 5

Villa · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 387 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 387 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.454 kr/m².2.273.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 16.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.035.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 7 7700 Thisted	148 m²	15 m	13-05-2025	2.237.500 kr.	15.118 kr./m²
Elmegade 23 7700 Thisted	158 m²	138 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Elmegade 22 7700 Thisted	170 m²	160 m	13-01-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	103 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Anne Søes Vej 11 7700 Thisted	140 m²	146 m	30-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Margrethevej 16 7700 Thisted	136 m²	329 m	27-09-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Fayes Alle 2 7700 Thisted	131 m²	49 m	05-01-2024	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Møllevej 80 7700 Thisted	133 m²	300 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Margrethevej 42 7700 Thisted	134 m²	420 m	26-09-2024	2.825.000 kr.	21.082 kr./m²
Thykiersvej 17, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	694 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu