Grønnegade 7, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1915
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.059 kr/m².1.008.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 19.784 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering806.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel745.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	26 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Grønnegade 2, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	26 m	04-11-2024	840.000 kr.	17.500 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	38 m	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st. 9000 Aalborg	43 m²	282 m	05-02-2026	1.070.000 kr.	24.884 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	444 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	444 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Carit Etlars Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	39 m²	34 m	13-03-2024	550.000 kr.	14.103 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	937 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	1,1 km	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	940 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu