Rønne Alle 7

Villa · 186 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.803 kr/m².7.384.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.825.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.825.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	88 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	106 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	302 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	334 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	316 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	788 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Kastanievej 3 4000 Roskilde	187 m²	923 m	21-05-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	200 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	221 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	569 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu