Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Fjordstræde 13, Doverodde

Villa · 138 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.692 kr/m².1.238.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.262.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.378.933 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	1,3 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	4,1 km	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	2,8 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	4,2 km	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	143 m²	4,4 km	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.448 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	4,6 km	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	4,2 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	4,5 km	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	4,5 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	4,5 km	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu