Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Fuglebækvej 10, Boddum

Villa · 230 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.087 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.595 kr/m².1.827.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.386.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.480.513 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,31 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2003 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	1,7 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	3,9 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	5,2 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	5,0 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	7,5 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	6,9 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	7,4 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Viborggårdvej 3, Heltborg 7760 Hurup Thy	254 m²	7,5 km	03-10-2023	1.750.000 kr.	6.890 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	7,6 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	8,1 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu