Horntoftevej 17, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 161 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 3.756 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.076 kr/m².5.115.800 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.088.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horntoftevej 12 6857 Blåvand	155 m²	90 m	17-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	138 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	561 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	515 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	215 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	980 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Blåvand Strand 9 6857 Blåvand	169 m²	709 m	20-05-2026	6.325.000 kr.	37.426 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	414 m	17-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	414 m	08-02-2024	7.250.000 kr.	41.429 kr./m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	768 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu