Menu
For mæglere Log ind
Blåvandvej 3

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Blåvandvej 3

Villa · 106 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 4.082 m², opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til kontor, handel og lager
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1088 m²
Bebygget areal
1088 m²
Erhvervsareal
1057 m²
Grundareal
4082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.891 kr/m².2.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 20.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.471.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåvandvej 38F
6857 Blåvand		100 m²905 m10-11-20242.100.000 kr.21.000 kr./m²
Blåvandvej 33E
6857 Blåvand		146 m²505 m11-05-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Kallesmærskvej 6A, st.
6857 Blåvand		108 m²418 m16-09-20244.625.000 kr.42.824 kr./m²
Horns Bjerge 3, 88
6857 Blåvand		94 m²313 m29-01-20262.435.000 kr.25.904 kr./m²
Horns Bjerge 3, 62
6857 Blåvand		94 m²313 m19-06-20242.020.000 kr.21.489 kr./m²
Vesterhavsparken 21
6857 Blåvand		90 m²189 m17-11-20251.950.000 kr.21.667 kr./m²
Nordkrogen 9
6857 Blåvand		115 m²765 m12-08-20242.750.000 kr.23.913 kr./m²
Horns Bjerge 3, 68
6857 Blåvand		124 m²313 m19-11-20252.795.000 kr.22.540 kr./m²
Horns Bjerge 3, 47
6857 Blåvand		124 m²313 m30-01-20252.475.000 kr.19.960 kr./m²
Horns Bjerge 3, 67
6857 Blåvand		124 m²313 m29-01-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden