Solbjergvej 12, Diernæs

Villa · 143 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 42.464 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 42464 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 143 m².1.162.447 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.476.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1998majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	1,1 km	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	1,1 km	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	1,5 km	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	1,5 km	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	1,8 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	1,3 km	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Bøgevej 8, Diernæs 5600 Faaborg	124 m²	1,4 km	02-09-2026	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	1,3 km	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	1,3 km	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	1,3 km	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu