Stålbakken 4

Villa · 254 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.186 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.873 kr/m².3.457.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.482.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,58 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.482.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1986jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 3300 Frederiksværk	241 m²	947 m	19-02-2026	2.600.000 kr.	10.788 kr./m²
Strandvejen 81H 3300 Frederiksværk	229 m²	656 m	10-06-2026	8.060.000 kr.	35.197 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	308 m	14-11-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	308 m	05-10-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	730 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	319 m	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	974 m	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	1,9 km	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²
Ekkodalen 4 3300 Frederiksværk	186 m²	429 m	09-09-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Klokkevænget 2 3300 Frederiksværk	243 m²	2,3 km	19-09-2024	5.195.000 kr.	21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu