Birkedalsvej 11, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 51 m².830.688 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering674.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1983Bygget
1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	186 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	40 m	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	133 m	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	810 m	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	351 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	920 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	1,7 km	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	1,4 km	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	88 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	758 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu