Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 8

Villa · 189 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.676 kr/m².9.931.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.359.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,43 pct. siden okt. 2017
1,4M4,8M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.500.000 kr.I dag · vores estimat11.359.174 kr.Markedet · 19921.446.795 kr.Markedet · 19931.464.750 kr.Markedet · 19941.439.991 kr.Markedet · 19951.518.993 kr.Markedet · 19961.903.230 kr.Markedet · 19972.326.023 kr.Markedet · 19982.414.664 kr.Markedet · 19992.674.728 kr.Markedet · 20002.837.646 kr.Markedet · 20013.331.692 kr.Markedet · 20022.843.127 kr.Markedet · 20033.456.999 kr.Markedet · 20043.566.430 kr.Markedet · 20054.564.728 kr.Markedet · 20066.550.362 kr.Markedet · 20074.850.307 kr.Markedet · 20085.454.162 kr.Markedet · 20095.389.335 kr.Markedet · 20105.781.132 kr.Markedet · 20115.670.000 kr.Markedet · 20125.487.048 kr.Markedet · 20135.962.383 kr.Markedet · 20145.947.452 kr.Markedet · 20156.180.489 kr.Markedet · 20166.928.173 kr.Markedet · 20177.452.081 kr.Markedet · 20188.384.796 kr.Markedet · 20198.099.973 kr.Markedet · 20209.365.706 kr.Markedet · 202110.714.032 kr.Markedet · 202212.054.420 kr.Markedet · 202310.280.466 kr.Markedet · 202410.386.117 kr.Markedet · 202511.323.368 kr.Markedet · 202612.789.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.359.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1955jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²45 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²89 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²187 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²446 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²254 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²282 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²246 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²268 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²621 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²549 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden