Ny Vestergårdsvej 67, Ålstrup, 9700 Brønderslev — Landejendom · 178 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.567 kr/m².6.455.400 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
1973jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	1,0 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	1,4 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	1,8 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	1,4 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	3,4 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	2,6 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	4,2 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	2,1 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	2,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	2,1 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu