Stadionvej 3, 9510 Arden — Villa · 257 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.047 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1047 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.943 kr/m².2.769.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.499.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 7 9510 Arden	144 m²	49 m	14-03-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	564 m	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	651 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	916 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	871 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	677 m	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	1,3 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	920 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	735 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	1,1 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu