Okseøjevej 7, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.069 kr/m².753.725 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering648.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	55 m	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	38 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	764 m	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	743 m	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	43 m²	728 m	30-07-2026	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	600 m	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Cikorievej 5 4750 Lundby	54 m²	724 m	19-10-2023	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	477 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²
Burrevænget 1 4750 Lundby	55 m²	660 m	23-07-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	415 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu