Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Birkebakken 4

Fritidshus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.280 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.469 kr/m².3.788.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.659.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,99 pct. siden okt. 2021
101k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.562.500 kr.31. aug. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat3.659.821 kr.Markedet · 1992101.175 kr.Markedet · 1993328.125 kr.Markedet · 1994325.650 kr.Markedet · 1995325.425 kr.Markedet · 1996301.725 kr.Markedet · 1997252.900 kr.Markedet · 1998414.225 kr.Markedet · 1999352.350 kr.Markedet · 2000389.850 kr.Markedet · 2001504.825 kr.Markedet · 2002679.650 kr.Markedet · 2003956.925 kr.Markedet · 20041.132.725 kr.Markedet · 2005868.425 kr.Markedet · 20062.012.325 kr.Markedet · 20072.040.000 kr.Markedet · 20081.894.200 kr.Markedet · 20092.080.725 kr.Markedet · 20101.671.375 kr.Markedet · 20111.416.675 kr.Markedet · 20121.719.300 kr.Markedet · 2013638.025 kr.Markedet · 20141.406.100 kr.Markedet · 20151.296.525 kr.Markedet · 20161.366.500 kr.Markedet · 20171.308.150 kr.Markedet · 20181.559.325 kr.Markedet · 20191.513.425 kr.Markedet · 20202.045.475 kr.Markedet · 20212.404.125 kr.Markedet · 20222.955.600 kr.Markedet · 20232.345.625 kr.Markedet · 20244.305.375 kr.Markedet · 20253.571.875 kr.Markedet · 20263.390.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.562.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.659.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.562.500 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstien 22
4581 Rørvig		75 m²320 m27-05-20253.300.000 kr.44.000 kr./m²
Dybesøvej 60
4581 Rørvig		77 m²371 m26-05-20263.182.500 kr.41.331 kr./m²
Lyngvænget 17
4581 Rørvig		79 m²162 m03-11-20253.850.000 kr.48.734 kr./m²
Hesteskoen 22
4581 Rørvig		73 m²568 m18-01-20253.700.000 kr.50.685 kr./m²
Højsandsparken 5
4581 Rørvig		75 m²787 m16-05-20243.045.000 kr.40.600 kr./m²
Fasanvænget 29
4581 Rørvig		72 m²471 m13-09-20253.625.000 kr.50.347 kr./m²
Egernvænget 9
4581 Rørvig		76 m²769 m30-04-20244.480.000 kr.58.947 kr./m²
Kaprifolievej 11
4581 Rørvig		80 m²356 m28-09-20264.500.000 kr.56.250 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11
4581 Rørvig		79 m²546 m12-08-20264.050.000 kr.51.266 kr./m²
Lærkevænget 22
4581 Rørvig		79 m²583 m15-12-20244.150.000 kr.52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden