Nyrup Huse 39, Nyrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.371 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 82 m².2.180.872 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.746.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,37 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	61 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	45 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ravnesøvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	601 m	12-11-2023	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	113 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
H C Hansensvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	84 m²	435 m	09-12-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Ravnekærsvej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	83 m²	535 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	352 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	502 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	503 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	671 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu