Prisvurdering · 5260 Odense S

Hybenvej 93, Hjallese

Rækkehus · 95 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 428 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 95 m².1.983.315 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.113.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 17, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	237 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	176 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	253 m	24-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	253 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	303 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese 5260 Odense S	80 m²	64 m	25-10-2025	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Hybenvej 87, Hjallese 5260 Odense S	79 m²	28 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvej 55, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	148 m	16-11-2025	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	223 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Stubhøjvænget 14, Hjallese 5260 Odense S	94 m²	97 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu