Skovgyden 18, Kissendrup

Landejendom · 217 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 33.410 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 33410 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.130 kr/m².7.091.380 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.394.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1993Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	1,3 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,7 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	2,0 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,8 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	4,0 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	3,7 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	4,4 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	6,1 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	2,8 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	5,9 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu