Voldbjergvej 15

Villa · 191 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.618 kr/m².7.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-49,60 pct.
3Vores vurdering6.957.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.957.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.850.000 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	114 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	22 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	122 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	200 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	483 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	331 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	548 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	165 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	517 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	356 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu