Teglgårdslund 13

Villa · 161 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.359 kr/m².6.028.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.639.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1986 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.772.500 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.418.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.639.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.418.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte1.772.500 kr.
1994Ombygning
1986jun.Ejerskifte750.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdslund 17 3400 Hillerød	149 m²	27 m	17-12-2023	6.150.000 kr.	41.275 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	65 m	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Petersborgvej 17 3400 Hillerød	163 m²	410 m	10-07-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Ved Skelbækken 1 3400 Hillerød	154 m²	183 m	12-04-2025	6.650.000 kr.	43.182 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	568 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Mellemvangen 17 3400 Hillerød	155 m²	324 m	17-06-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Mellemvangen 13 3400 Hillerød	153 m²	295 m	09-04-2025	5.080.000 kr.	33.203 kr./m²
Agertoften 11 3400 Hillerød	155 m²	535 m	03-11-2025	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Horsevænget 34 3400 Hillerød	150 m²	490 m	25-02-2026	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Københavnsvej 51 3400 Hillerød	162 m²	1,0 km	04-02-2025	7.310.000 kr.	45.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu