Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Lundgårdsvej 28, Lundgaard

Villa · 213 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 29.678 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
29678 m²
Udestue
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.431 kr/m².2.712.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.073.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden okt. 2017
259k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.750.000 kr.I dag · vores estimat2.073.774 kr.Markedet · 1992635.805 kr.Markedet · 1993611.736 kr.Markedet · 19941.149.348 kr.Markedet · 1995583.194 kr.Markedet · 1996889.275 kr.Markedet · 1997722.922 kr.Markedet · 1998813.447 kr.Markedet · 1999740.175 kr.Markedet · 2000780.219 kr.Markedet · 20011.055.841 kr.Markedet · 20021.206.219 kr.Markedet · 2003957.222 kr.Markedet · 2004679.044 kr.Markedet · 2005725.265 kr.Markedet · 20061.452.660 kr.Markedet · 20071.547.658 kr.Markedet · 20081.359.153 kr.Markedet · 2009259.434 kr.Markedet · 20101.751.286 kr.Markedet · 20111.584.720 kr.Markedet · 2012566.367 kr.Markedet · 20131.175.973 kr.Markedet · 20141.996.875 kr.Markedet · 2015410.877 kr.Markedet · 20161.400.475 kr.Markedet · 20171.279.278 kr.Markedet · 2018936.774 kr.Markedet · 20191.930.632 kr.Markedet · 20201.582.590 kr.Markedet · 20211.858.851 kr.Markedet · 20221.576.839 kr.Markedet · 20232.109.765 kr.Markedet · 20242.136.390 kr.Markedet · 20252.292.732 kr.Markedet · 20261.912.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvarrevej 25, Storarden
9510 Arden		248 m²3,0 km26-01-20252.400.000 kr.9.677 kr./m²
Klarlunden 20
9510 Arden		225 m²3,9 km22-07-20262.800.000 kr.12.444 kr./m²
Trykkerivej 28
9510 Arden		210 m²4,3 km03-09-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Gutenbergvej 4
9510 Arden		220 m²4,4 km20-08-20255.400.000 kr.24.545 kr./m²
Klarlunden 9
9510 Arden		241 m²3,8 km19-08-20263.650.000 kr.15.145 kr./m²
Humlebækvej 4
9510 Arden		198 m²4,3 km14-05-20251.820.000 kr.9.192 kr./m²
Bluhmesgade 8
9510 Arden		207 m²4,7 km02-01-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Miehesgade 29
9510 Arden		197 m²4,5 km08-04-20252.200.000 kr.11.168 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²4,1 km04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Højmarken 3
9510 Arden		193 m²4,7 km05-02-20251.850.000 kr.9.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden