Kystvejen 184, Rude Strand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.952 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 88 m².3.175.744 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.304.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,99 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.551.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte1.551.250 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	636 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	811 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	1,0 km	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	941 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	516 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	805 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	1,2 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	753 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	702 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	481 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu