Fasanlodden 11, Nyrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 90 m².2.393.640 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.057.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	31 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	140 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	202 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	138 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	274 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	546 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	394 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	458 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	637 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	631 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu